Casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, terreno 250m², área construída 50m², ocupado
Tribobo, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 50.050,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Olavo Soares do Amaral, São Gonçalo - RJ
Área:
50m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, terreno de 250 m² e área construída de 50 m². O imóvel está ocupado, o que implica responsabilidade do comprador para desocupação e regularização. A matrícula é nº 6.074 no 6º Ofício de São Gonçalo/RJ, com inscrição municipal 68905000. A avaliação do imóvel é de R$ 130.000,00. A compra pode ser realizada à vista ou parcelada, com condições claras para formalização da escritura e responsabilidades sobre despesas de cartório e impostos. O imóvel possui crédito imobiliário disponível com entrada de 10% e saldo em até 120 parcelas com juros de 8% a.a. + TR. As imagens são baseadas em laudo de avaliação e Google Street View, podendo não refletir a situação atual, recomendando visita presencial para avaliação detalhada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/07/2025
às 11:00
|
R$ 50.050,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Eletrônico
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 193.443,50 (386.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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