Casa residencial com 2790m² terreno e 628m² construída, ocupada
Ponta Grossa, Maricá - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.850.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Santa Edwiges, 307, Casa Residencial Da Área 123a, Ponta Grossa, Maricá - RJ. CEP: 24914325
Descrição
Imóvel residencial amplo e ocupado, com grande terreno de 2790 m² e área construída de 628 m². Ideal para investidores que buscam propriedades com potencial para reformas ou ampliações. A ocupação atual exige atenção para desocupação, que será responsabilidade do arrematante conforme edital.
O imóvel está localizado em bairro consolidado de Maricá, com fácil acesso e infraestrutura local.
O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz custos iniciais para o comprador. A propriedade pode ser interessante para quem deseja um espaço residencial amplo ou para projetos que demandem grande área de terreno.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 1.850.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -315.992,39 (-17.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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