Casa residencial com 287,04m² construída em terreno de 1.040m²
Cidade Santa Júlia, Itanhaém - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 845.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
R. Recife, 285 - Balneario Gaivotas, Itanhaém - SP
Descrição
Este imóvel é um terreno amplo de 1.040m² com uma construção residencial de 287,04m², localizado em uma área valorizada de Itanhaém, no bairro Balneario Gaivotas. O terreno é formado por quatro lotes contíguos, com medidas regulares e boa frente para a Rua Recife, o que facilita acessos e possibilidades de expansão ou reforma.
O imóvel está matriculado sob o nº 206.658 no Cartório de Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica para o comprador. A avaliação atualizada em junho de 2025 é de R$ 845.600,00, com possibilidade de desconto de 50% na segunda praça, o que representa uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis com potencial de valorização.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, em caráter ad corpus, e aceita propostas parceladas com entrada mínima de 25% e saldo em até 4 parcelas corrigidas conforme tabela do TJSP. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor do lance.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 15:00
|
R$ 845.600,00 | - |
| 2ª Praça |
30/07/2025
às 15:00
|
R$ 422.800,00 |
-50%
Economia de
R$ 422.800,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Net
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -155.528,00 (-18.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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