Casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, área construída 100.92m², ocupada
Trindade, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 113.490,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Caçapava, São Gonçalo - RJ
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Casa residencial ocupada com 3 quartos e 1 banheiro, área construída de 100,92 m² em terreno de 155,25 m². O imóvel possui matrícula nº 41797 e inscrição municipal 1551654000. A fração ideal corresponde a 155,25/360 do terreno total de 360 m², o que significa que a aquisição é parcial do terreno.
O imóvel está ocupado, o que implica responsabilidade do comprador para desocupação e regularização. A compra pode ser feita à vista ou parcelada, com escritura lavrada em tabelião escolhido pela vendedora.
Importante destacar: o comprador assume os riscos e custos de reformas, benfeitorias e regularizações junto aos órgãos competentes. O crédito imobiliário disponível oferece entrada de 10% e saldo em até 120 parcelas com juros de 8% a.a. + TR.
As imagens são baseadas em laudo de avaliação e Google Street View, podendo não refletir a situação atual do imóvel, recomendando visita presencial para avaliação detalhada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/07/2025
às 11:00
|
R$ 113.490,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Eletrônico
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 141.756,30 (124.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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