Casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro e varanda, 57.49m² construída
Pé Pequeno, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 73.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Noronha Torrezão, Nº 350, Casa 02, Santa Rosa, Niterói, RJ, 24240-183
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Casa residencial com 3 dormitórios, 1 banheiro e varanda, com área construída de 57,49 m² em terreno de 396 m². O imóvel está ocupado e localizado no bairro Santa Rosa, Niterói, RJ. Possui matrícula nº 18002 no 8º CRI de Niterói e inscrição municipal 173.515-8. A casa está situada nos fundos do terreno, com pendência de averbação de benfeitorias e construções, que será responsabilidade do comprador regularizar.
O imóvel é ofertado em pré-venda, com possibilidade de compra à vista ou parcelada diretamente com o vendedor. O comprador deve estar ciente das condições legais e administrativas, incluindo a responsabilidade pela desocupação, débitos pendentes e regularização documental. A avaliação do imóvel é de R$ 184.000,00, com desconto de 60%, resultando em valor de venda de R$ 73.600,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 11:00
|
R$ 73.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 641.832,00 (872.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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