Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, vaga e ampla área construída
Vila Tarumã, Viamão - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 359.100,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Coronel Justo José da Rocha, Viamão - RS
Descrição
Casa residencial ampla e ocupada com terreno de 962.88 m² e área construída de 228.42 m². O imóvel está registrado sob matrícula nº 41993 no Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Viamão.
O comprador deve estar ciente da ocupação atual e das responsabilidades relacionadas à desocupação e débitos pendentes. A compra pode ser realizada à vista ou parcelada, com escritura lavrada em cartório escolhido pela vendedora.
Importante destacar: o imóvel é vendido no estado em que se encontra, cabendo ao comprador as reformas e regularizações necessárias. A análise jurídica e de dívidas é de responsabilidade do comprador, que assume riscos de pendências judiciais.
O crédito imobiliário permite pagamento à vista ou parcelado com entrada de 10% e saldo em até 120 parcelas com juros de 8% a.a. + TR.
As imagens são baseadas em laudo de avaliação e Google Street View, podendo não refletir a situação atual do imóvel, recomendando visita presencial para avaliação detalhada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/07/2025
às 11:00
|
R$ 359.100,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Eletrônico
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 154.217,00 (42.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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