Casa residencial com 3 quartos e 1 banheiro, ocupada
Hospicio, Araruama - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 281.610,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua dos Limoeiros, Araruama - RJ
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Casa residencial ocupada com 3 quartos e 1 banheiro, situada em terreno de 480 m² e área construída de 160,37 m². O imóvel possui matrícula nº 150 no Cartório do 2º Ofício de Araruama - RJ e inscrição municipal 1073200B000400. A propriedade está avaliada em R$ 447.000,00.
Importante destacar que o imóvel está ocupado, o que implica responsabilidade do comprador para desocupação e eventuais custos associados. A compra pode ser realizada à vista ou parcelada, com formalização da escritura conforme condições descritas.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, cabendo ao comprador a regularização e eventuais reformas. A quitação do IPTU, laudêmio e condomínio até a aprovação da proposta é de responsabilidade da vendedora, exceto para compradores ocupantes.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/07/2025
às 11:00
|
R$ 281.610,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Eletrônico
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 131.725,70 (46.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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