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Casa Residencial com 3 Quartos e Jardim em Goiânia , Residencial Brisas Do Cerrado , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Serra Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

194.43m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Uma excelente oportunidade de investimento!
Esta casa residencial, localizada no Condomínio Santuário das Araras, oferece um espaço ideal para famílias que buscam conforto e tranquilidade. Com 3 quartos, sendo um suíte, e uma área total de 194,43 m², você terá espaço suficiente para viver e desfrutar de momentos em família. O imóvel possui um jardim e uma garagem, além de estar situado em uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 300.000,00, que pode ser uma ótima opção para quem busca um lar ou um investimento seguro. Aproveite essa oportunidade e faça sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 12:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 300.000,00 e a possibilidade de um lance inicial de R$ 300.000,00. A casa possui uma área total de 194,43 m², com uma fração ideal de 0,0164290%, o que a torna uma opção interessante para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em Goiânia. Além disso, a localização no Condomínio Santuário das Araras é um ponto positivo, pois a região é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura.

Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 07/07/2025, a partir das 10:00, para fazer uma proposta. O incremento de R$ 5.000,00 é razoável, e você pode planejar seu lance de acordo com isso. É importante também considerar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel possui uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição.

Recomendo que você analise o edital e os documentos disponíveis, como o auto de avaliação e o termo de penhora, para entender melhor a situação do imóvel e os ônus que podem estar associados a ele. Além disso, é fundamental estar atento ao andamento do processo judicial mencionado, que pode impactar a aquisição do imóvel.

Por fim, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a compra, o que pode aumentar seu valor de mercado e torná-lo mais atrativo para futuros inquilinos ou compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Serra Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Brisas Do Cerrado em Goiânia/GO. A região de Residencial Brisas Do Cerrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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