Casa residencial com 317 m² construída, 2 banheiros, 3 quartos
Jardim Infante Dom Henrique, Bauru - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.140.853,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -356% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Araújo Leite, 19-36, Centro, Bauru, SP
Área:
317m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Imóvel comercial residencial com área construída de 317 m² em terreno de 484 m², localizado no Centro de Bauru/SP. A casa é construída em tijolos, coberta com telhas, e possui instalações elétricas e sanitárias completas. O terreno é todo fechado, com 11 metros de frente e fundos, e 44 metros de extensão lateral, garantindo um espaço amplo e privativo. O imóvel está registrado sob matrícula nº 25.905 no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Bauru/SP, com domínio pleno.
Importantes informações legais: O imóvel possui hipoteca registrada e penhora exequenda, com processos judiciais em andamento na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Bauru/SP. Débitos tributários e da ação judicial somam aproximadamente R$ 255.715,57, que deverão ser considerados pelo comprador.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel comercial com potencial para uso próprio ou locação, situado em uma região central e valorizada da cidade.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 15:00
|
R$ 1.140.853,87 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 15:00
|
R$ 855.640,41 |
-25%
Economia de
R$ 285.213,46
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-14.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.039.164,87 (-91.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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