Casa residencial com 334 m², terreno 597 m², 9ª Vara Cível
Centro, Serra Negra - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.245.999,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Capitão José Bruschini, 70, Palmeiras, Serra Negra, SP
Descrição
Este imóvel residencial possui uma área construída de 334 m² em um terreno amplo de 597 m², localizado em um bairro tranquilo e valorizado, Palmeiras, em Serra Negra/SP. A propriedade está registrada sob a matrícula nº 11.687 no Cartório de Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel está vinculado a processos judiciais, incluindo penhoras e ações de execução fiscal, o que é comum em leilões judiciais, e deve ser considerado no planejamento da aquisição. A área do terreno é generosa, permitindo possibilidades de expansão ou melhorias.
O leilão é judicial, conduzido pela 9ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, com lance inicial de R$ 1.245.999,58 e possibilidade de lance na segunda praça com 50% de desconto. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o arrematante deverá assumir eventuais débitos de IPTU e condomínio, que não foram informados.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
8 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 15:00
|
R$ 1.245.999,58 | - |
| 2ª Praça |
04/08/2025
às 15:00
|
R$ 622.999,79 |
-50%
Economia de
R$ 622.999,79
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -161.979,95 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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