Casa residencial com 4,20m de frente e terreno de 134,16m², ocupada
Barra Funda, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 244.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Eliane Aparecida de Grammont, casa n 3 - Barra Funda - São Paulo/SP, CEP 01155-050
Descrição
Este imóvel representa a metade ideal dos direitos sucessórios de uma casa residencial localizada no bairro Barra Funda, São Paulo. O terreno possui 4,20 metros de frente por aproximadamente 31,80 metros de profundidade, totalizando cerca de 134,16 m². O imóvel está ocupado e possui servidão de passagem, o que pode impactar o uso e valorização. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 610.000,00, indicando um potencial significativo para investimento.
Aspectos importantes:
- O imóvel está gravado com servidão de passagem.
- Há penhora anterior registrada.
- O arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, mas será responsável por débitos não tributários expressos no edital.
- O imóvel está ocupado, o que pode demandar ações para desocupação.
Essas informações são essenciais para avaliar riscos e oportunidades antes da aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/09/2025
às 10:00
|
R$ 244.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 374.280,00 (153.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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