Casa residencial com área total de 300m², desocupada
Rocha, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 615.397,56
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Frei Pinto, 80, Freguesia do Engenho Novo, Rio de Janeiro, RJ
Área:
300m²
Descrição
Este imóvel é um prédio residencial de dois pavimentos localizado em uma área consolidada do Engenho Novo, com terreno de 300m² (10m de frente por 30m de fundos). A matrícula 84.899 do 1º Serviço Registral do Rio de Janeiro garante a regularidade do imóvel.
O terreno é retangular, com confrontações definidas, o que facilita a avaliação e possíveis ampliações.
O imóvel não apresenta ônus registrados (NI), o que é um ponto positivo para investidores que buscam segurança jurídica.
Localizado em bairro tradicional do Rio de Janeiro, o imóvel tem potencial para uso residencial ou adaptação para pequeno comércio, dependendo da legislação local.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 17:00
|
R$ 615.397,56 | - |
| 2ª Praça |
30/07/2025
às 17:00
|
R$ 557.939,02 |
-9%
Economia de
R$ 57.458,54
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Arnoldo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -80.001,68 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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