Casa residencial com área total de 408,77m², desocupada
Alto De São João, Guaratinguetá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 904.649,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Coronel Tamarindo, 224 - Centro, Guaratinguetá - SP, 12501-070
Área:
408.77m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial localizada no centro de Guaratinguetá, com uma área total de 408,77 m². O terreno possui dimensões bem definidas, com 11,40 metros de frente e 31,90 metros de profundidade, delimitado por propriedades vizinhas e uma rua lateral. A matrícula do imóvel está registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guaratinguetá/SP, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel está vinculado a um processo judicial, com o Tribunal de Justiça de São Paulo como comitente, o que indica que o leilão é de natureza judicial. O processo está disponível para consulta pública, o que permite ao investidor verificar detalhes legais e eventuais pendências.
O imóvel não possui informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de visita técnica para avaliação detalhada. A localização central é um ponto forte, facilitando acesso a serviços e comércio local.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 14:00
|
R$ 904.649,14 | - |
| 2ª Praça |
30/07/2025
às 14:00
|
R$ 452.325,00 |
-50%
Economia de
R$ 452.324,14
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -117.604,39 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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