Casa residencial com terreno de 126m² em São Vicente
Catiapoã, São Vicente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 271.819,74
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Magino Bastos, 259 - Catiapoa - São Vicente - SP
Descrição
Este imóvel residencial possui um terreno de 126 metros quadrados, localizado em uma área consolidada de São Vicente, no bairro Catiapoa. O terreno tem dimensões específicas, com 11 metros de frente para a Rua Magino Bastos, 14,85 metros de um lado, 11,20 metros do outro lado e 9,15 metros nos fundos, com muros e paredes divisórias compartilhadas.
Informações registradas:
O imóvel está registrado sob a matrícula nº 103569 no Registro de Imóveis de São Vicente, garantindo a regularidade documental.
Localização estratégica:
Situado em São Vicente, SP, o imóvel está em uma região com fácil acesso e potencial para valorização, ideal para moradia ou investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 14:00
|
R$ 271.819,74 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 14:00
|
R$ 231.000,00 |
-15%
Economia de
R$ 40.819,74
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -35.336,57 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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