Casa residencial multifamiliar 2 pavimentos 350m² construída
Mata Da Serra, Serra - ES
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 400.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA TANGUI, N. 15 QD 05, LT 03, MATA DA SERRA, SERRA - ESPIRITO SANTO, CEP: 29168-142
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial multifamiliar com dois pavimentos e uma área construída total de 350,72 m². O terreno possui 251 m², oferecendo espaço adequado para diversas finalidades residenciais. A construção sofreu acréscimos conforme a matrícula, garantindo uma área útil ampla e confortável. A propriedade está localizada em um loteamento consolidado, o que pode facilitar a valorização futura.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam liquidez rápida. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, bem como pela regularização de eventuais gravames ou penhoras averbadas na matrícula.
Este imóvel é ideal para famílias que buscam uma residência ampla ou para investidores que desejam explorar o potencial multifamiliar, podendo ser adaptado para locação ou uso próprio. A localização em Serra, Espírito Santo, é estratégica para quem busca qualidade de vida e valorização imobiliária.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 400.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 893.463,06 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -52.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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