Casa residencial ocupada com 55m² construída e 49,5m² de terreno
Vila Kennedy, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 21.145,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Travessa Rodes, Nº 37, Lote 41, Quadra 43, Bangu, Rio de Janeiro, RJ, 21850-410
Descrição
Casa residencial ocupada com 55m² de área construída e 49,5m² de terreno em Bangu. O imóvel possui pendência de averbação de benfeitorias e construções, que será de responsabilidade do comprador regularizar. A matrícula é nº 24342 no 12º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, com inscrição municipal 1243546-7. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador assume os riscos e custos para desocupação. A venda é feita em pré-venda, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado diretamente com o vendedor. O imóvel é entregue no estado atual, cabendo ao comprador realizar reformas e regularizações necessárias. A documentação e análise jurídica são de responsabilidade do comprador, que deve considerar os riscos de pendências judiciais e débitos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 11:00
|
R$ 21.145,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 91.106,15 (430.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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