Casa Residencial Scharlau com 2 quartos e 1 banheiro, ocupada
Scharlau, São Leopoldo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 130.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
R. Diamante, 101 - Scharlau São Leopoldo - RS, 93125-730
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Casa residencial ocupada com terreno de 200 m² e área construída de 92,48 m². O imóvel possui matrícula nº 45198 e inscrição na prefeitura nº 31123. A avaliação oficial é de R$ 277.000,00.
O comprador deve estar ciente da responsabilidade pela desocupação e eventuais débitos pendentes, além das despesas para regularização e escritura. A compra pode ser à vista ou parcelada, com escritura lavrada no tabelião escolhido pela vendedora.
Importante destacar que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, e reformas ou benfeitorias são de responsabilidade do comprador. A análise jurídica e de dívidas é exclusiva do comprador, que assume riscos de pendências judiciais.
O crédito imobiliário permite pagamento à vista ou parcelado com entrada de 10% e saldo em até 120 parcelas com juros de 8% a.a. + TR.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/07/2025
às 11:00
|
R$ 130.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Eletrônico
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 208.350,00 (160.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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