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Casa simples com 3 quartos, 2 banheiros e 240m² construída , Parque Amazônia , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

405m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Imóvel residencial com área total de 405m² e área construída de 240m², localizado em leilão de imóveis em Goiânia/GO.
Este imóvel possui uma construção simples e antiga, ideal para quem busca uma oportunidade de investimento ou reforma para valorização.

Características principais:
  • Área do terreno: 405m²
  • Área construída: 240m²
  • Casa com 3 quartos e 2 banheiros
  • Localização em setor residencial consolidado

O imóvel está registrado sob matrícula nº 146.300 e possui usufruto, o que deve ser considerado na negociação.

O lance mínimo está fixado em R$ 291.600,00, com avaliação oficial de R$ 486.000,00, e há possibilidade de parcelamento sujeito à aprovação judicial, com parcela mínima de 25% do valor da avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 13:00
Valor: R$ 291.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 13:00
Valor: R$ 291.600,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está localizado em leilão de imóveis em Goiânia/GO, com área de terreno de 405m² e construção de 240m², e que o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 291.600,00, com avaliação em R$ 486.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o estado da construção, que é simples e antiga.

O imóvel possui usufruto, o que pode impactar a posse e o uso imediato, sendo importante consultar o processo judicial (0010630-81.2022.5.18.0014) para entender as condições legais.

Recomenda-se aguardar o primeiro leilão, que encerra em 2025-08-08T13:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 2025-08-22T13:00:00-03:00 pode oferecer oportunidade com menor preço.

O parcelamento está disponível, porém sujeito à aprovação judicial, com parcela mínima de 25% do valor da avaliação, o que pode facilitar a aquisição para investidores com capital limitado.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área do terreno405 m²
Área construída240 m²
AvaliaçãoR$ 486.000,00
Lance mínimoR$ 291.600,00
ParcelamentoSim, sujeito à aprovação judicial
UsufrutoSim, verificar impacto legal

Considerações finais: O investidor deve realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado da construção e possíveis custos de reforma. A localização em setor residencial pode garantir boa liquidez futura. A análise do processo judicial é fundamental para entender riscos e prazos. A estratégia ideal é participar do primeiro leilão e, se necessário, aguardar o segundo para tentar um preço melhor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.600,00 e da 2ª praça é de R$ 291.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Amazônia em Goiânia/GO. A região de Parque Amazônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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