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Casa Sobrado 1 quarto 1 banheiro 91,68m² construída , Jardim Novo Mundo , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Casa sobrado com área construída de 91,68m² em terreno de 228,68m². O imóvel está ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação. Localizado em condomínio residencial, oferece segurança e privacidade. A matrícula 339.932 do 1º RI de leilão de imóveis em Goiânia garante a regularidade registral.

O imóvel necessita de regularização documental e física, incluindo cadastro municipal e averbações, o que é responsabilidade do arrematante. Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização em área consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 11:44
Valor: R$ 447.311,26
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 11:44
Valor: R$ 289.131,95
Economia: R$ 158.179,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial e a localização em condomínio residencial. Recomendo analisar cuidadosamente a documentação e planejar a regularização física e documental, pois o imóvel está ocupado e requer providências junto à Prefeitura e ao Registro de Imóveis.

O lance inicial está em R$ 447.311,26, com segunda praça em 27/06/2025 às 11h44 por R$ 289.131,95, representando um desconto significativo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar arrematar por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro na revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área construída91,68 m²
Terreno228,68 m²
SituaçãoOcupado
Lance 1ª praçaR$ 447.311,26
Lance 2ª praçaR$ 289.131,95
Data 1ª praça25/06/2025 às 11h44
Data 2ª praça27/06/2025 às 11h44

Considerando o imóvel ocupado, é importante prever custos e tempo para desocupação e regularização. A localização em condomínio pode facilitar a valorização e a venda futura. Avalie também o potencial de reforma para agregar valor. A ausência de visitação exige cautela, podendo ser necessário contratar vistoria técnica independente.

Plano de ação:

  • Participar do leilão, preferencialmente na segunda praça para melhor preço.
  • Contratar avaliação técnica e jurídica para confirmar estado e documentação.
  • Planejar regularização documental e física pós-arrematação.
  • Considerar custos e prazos para desocupação do imóvel.
  • Estudar mercado local para revenda ou locação com valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 447.311,26 e da 2ª praça é de R$ 289.131,95. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Mundo em Goiânia/GO. A região de Jardim Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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