Casa sobrado 60 m² com terreno de 312,5 m², imóvel ocupado
Samambaia Sul, Samambaia - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 441.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Conjunto E, lote 16 da quadra 09, Setor Sul (Gama), Brasília, DF
Descrição
Imóvel sobrado com 60 m² de área construída em terreno de 312,5 m², localizado no Setor Sul Residencial do Gama, Brasília.
O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá realizar a desocupação e averiguar a distribuição interna da unidade por conta própria.
Possui matrícula registrada no 5º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal, garantindo a segurança jurídica da propriedade.
Aspectos importantes:
- Área construída: 60 m²
- Área do terreno: 312,5 m²
- Imóvel ocupado, exigindo atenção para desocupação
- Eventuais regularizações e encargos serão de responsabilidade do comprador
- Localização estratégica no Gama, Brasília, Distrito Federal
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 17:09
|
R$ 441.900,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -74.347,00 (-16.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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