Casa sobrado tipo B com 2 quartos, 1 banheiro e garagem ocupada
Parque Dos Buritis, Presidente Prudente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 313.253,16
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Maria Ângela de Oliveira Esterque, 963, Jardim Santa Fé, Presidente Prudente, SP
Área:
59.95m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este sobrado tipo B no Condomínio Safira IV oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área construída de aproximadamente 60 m² e terreno de 108,84 m². A casa possui 2 quartos, 1 banheiro social, garagem coberta para veículo de passeio, sala, lavabo, copa/cozinha, área de serviço e quintal, ideal para famílias pequenas ou para locação. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A localização em Presidente Prudente/SP, no bairro Jardim Santa Fé, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a infraestrutura urbana. A matrícula está registrada no 2º Oficial de Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 14:00
|
R$ 313.253,16 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 14:00
|
R$ 272.653,79 |
-13%
Economia de
R$ 40.599,37
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -28.976,07 (-9.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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