Casa térrea com 2 quartos, 1 banheiro, garagem e 92,10m² construída
Esplanada Dos Barreiros, São Vicente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 262.227,27
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Francisco Alves, 197, Esplanada dos Barreiros, São Vicente, SP, CEP 11340-190
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Casa térrea com 2 dormitórios, 1 banheiro, garagem, sala, cozinha e área de serviço, com 92,10m² de área construída em terreno de 165,25m². Localizada em bairro residencial consolidado, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação. A propriedade está cadastrada e regularizada com matrícula 103.711 no CRI de São Vicente/SP, sem ônus ou débitos tributários até abril de 2025. O imóvel possui avaliação atualizada em R$262.227,27, refletindo seu valor de mercado recente. A estrutura permite melhorias e personalizações para valorização futura, e a localização oferece fácil acesso a serviços e comércio local.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 262.227,27 | - |
| 2ª Praça |
03/07/2025
às 11:00
|
R$ 157.336,36 |
-40%
Economia de
R$ 104.890,91
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Felipe Frazão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.203,18 (-7.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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