Casa térrea com 45m² e terreno plano de 350m², 1 pavimento
Rocha Miranda, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 272.257,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Lageado, 316, Rocha Mirand, Rio de Janeiro, RJ
Descrição
Casa térrea com 45m² de área construída em terreno plano de 350m². O imóvel possui formato retangular, com 10 metros de frente e fundos e 35 metros de extensão lateral. Localizado em área residencial, apresenta potencial para reformas e melhorias, ideal para famílias que buscam imóvel compacto e funcional. A propriedade está registrada sob matrícula 97161-A no 8º Ofício de Registro de Imóveis da Capital/RJ.
Aspectos legais importantes: O usufruto foi extinto, e há coproprietários com direito de preferência na arrematação. O imóvel está sujeito a penhoras e débitos que serão sub-rogados no preço da arrematação, com prioridade para créditos trabalhistas.
Este imóvel é uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com valor de avaliação de R$ 272.257,30, com possibilidade de lance inicial no primeiro leilão e desconto no segundo leilão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 272.257,30 | - |
| 2ª Praça |
01/07/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 204.192,97 |
-25%
Economia de
R$ 68.064,33
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Paulo Botelho Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 17.349,25 (6.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento com 2 Quartos e 44m² em Rocha Miranda
Rocha Miranda, Rio De Janeiro - RJ
Casa Ocupada em Rocha Miranda com 550 m² de Terreno
Rocha Miranda, Rio De Janeiro - RJ
Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 90m² construída, desocupada
Rocha Miranda, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 48m² privativos
Rocha Miranda, Rio De Janeiro - RJ