Casa térrea com 51,28 m², 25% fração ideal, ocupada
Vila Haro, Três Lagoas - MS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 193.559,13
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA VIÇOSA, 652, VILA HARO, TRÊS LAGOAS, MS, CEP 79630-650
Área:
51.28m²
Descrição
Esta casa térrea possui 51,28 m² de área construída privativa, localizada no Condomínio Residencial Villa Piccola, com fração ideal de 25% sobre um terreno total de 450 m², o que corresponde a 112,5 m² de terreno para esta unidade. O imóvel está ocupado, o que pode impactar no tempo para desocupação e uso imediato. A matrícula 5.109 do 2º Registro de Imóveis local garante a regularidade documental. O imóvel está avaliado para leilão extrajudicial pelo Banco Bradesco, com lance inicial na segunda praça 33% abaixo do valor da primeira praça, indicando potencial oportunidade de investimento.
Aspectos importantes:
- Área construída de 51,28 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos.
- Fração ideal de 25% do terreno, importante para entender a posse e direitos sobre o terreno.
- Ocupado, o que pode exigir negociação para desocupação.
- Condomínio Residencial com possíveis custos e responsabilidades para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025 10:30
Encerrado
|
R$ 193.559,13 | - |
| 2ª Praça |
26/06/2025 10:30
Encerrado
|
R$ 129.598,19 |
-33%
Economia de
R$ 63.960,94
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.162,69 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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