Casas e Terreno Ocupados em Alvorada - 2.452,50m²
Não Informado, Alvorada - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 716.130,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Alvorada, RS
Área:
2452.5m²
Descrição
Este imóvel em Alvorada, com 2.452,50m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Apesar de estar ocupado, a localização e o tamanho do terreno oferecem potencial para desenvolvimento futuro. A área é composta por várias moradias, o que pode indicar uma demanda por habitação na região.
Estratégia:
Recomendo aguardar o leilão e analisar a possibilidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado. O lance inicial é de R$ 716.130,00, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. É importante considerar a situação de ocupação e planejar uma abordagem para a desocupação, caso a aquisição seja bem-sucedida.
Considerações Finais:
O imóvel será entregue livre de ônus, conforme as condições descritas no edital, o que é um ponto positivo para o investidor.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025
às 10:00
|
R$ 716.130,00 | - |
| 2ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 465.484,50 |
-35%
Economia de
R$ 250.645,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -93.096,90 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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