Chácara padrão com 10 vagas e 849,6 m² construída, ocupada
Chácaras Boa Vista, Santa Isabel - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 938.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Rua Honorato Lopes Chaves, 301, Chácaras Boa Vista, Santa Isabel, SP
Área:
5055.3m²
Vagas:
10
Descrição
Esta chácara rural padrão possui uma área total e de terreno de 5055,3 m² e uma área construída de 849,6 m², com 10 vagas de garagem. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela desocupação, inclusive com ação judicial em andamento para reintegração de posse. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Santa Isabel, garantindo a regularidade documental. O imóvel apresenta uma ação judicial em trâmite na Vara Cível de Santa Isabel/SP, o que pode demandar atenção jurídica adicional.
O comprador deve estar ciente de que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, e que todas as providências, riscos e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com responsabilidade do comprador para regularizações físicas, ambientais e documentais.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 12:43
|
R$ 938.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 89.269,00 (9.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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