Chácara rústica com residência simples e galpão, 5.000m², desocupada
Morretinhos, Portão - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 52.110,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Rua Miguelina Costa Ferreira, 351, Morretinhos, Portão, RS
Descrição
Este imóvel apresenta uma residência antiga de 165m², dividida entre alvenaria e madeira, com aproximadamente 30 anos de idade, e um galpão de madeira de 200m², ambos em estado rústico e necessitando de reparos significativos. A área restante é coberta por vegetação e pastagens, ideal para quem busca um imóvel rural com potencial para revitalização e uso agrícola ou lazer. Localizado em Morretinhos, Portão/RS, em uma região de baixa densidade populacional com outras chácaras e sítios, oferece privacidade e contato com a natureza.
Principais características:
- Área total de 5.000m² (fração ideal)
- Residência simples de 165m² (80m² alvenaria, 85m² madeira)
- Galpão de madeira com 200m², construído em etapas recentes
- Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata
- Localização em área rural com potencial para agricultura ou lazer
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 52.110,00 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 173.700,00 | - |
| 3ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 141.115,70 (270.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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