Cobertura com 3 quartos, 3 banheiros e box de garagem
Centro, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 844.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Borges de Medeiros, nº 570, Bairro Centro, Caxias do Sul, RS
Área:
381.04m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Este lote reúne uma cobertura com 381,04m², incluindo área privativa, terraço e área comum, distribuída em dois pavimentos altos, proporcionando excelente vista e conforto. Além disso, conta com um box de garagem privativo de 28,09m² no subsolo, ideal para segurança e comodidade.
O imóvel está localizado no centro de Caxias do Sul, RS, em uma região valorizada e com boa infraestrutura urbana. A presença de débitos condominiais e municipais deve ser considerada no planejamento financeiro, pois serão de responsabilidade do arrematante.
Este conjunto é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais de alto padrão para locação ou revenda, com potencial de valorização devido à localização e características do imóvel.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/09/2025
às 10:00
|
R$ 844.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -109.824,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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