Cobertura Duplex com 2 vagas, 269m², ocupada e finalizada
Lagoa, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.600.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Jardim Botânico, 256, Jardim Botânico, Rio de Janeiro, RJ
Área:
269m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento duplex nº 502 possui uma área privativa de 269m², com direito a duas vagas de garagem no primeiro pavimento, localizado em um dos bairros mais nobres do Rio de Janeiro, o Jardim Botânico. O imóvel está ocupado e a obra está finalizada desde 1982, com direito perpétuo de uso das áreas da laje e telhado, permitindo modificações e ampliações mediante consentimento da prefeitura. A fração ideal do terreno é de 1/20, registrada sob matrícula nº 36378 no 2º Ofício de Registro de Imóveis.
Características importantes:
- Área total e útil de 269m²;
- Duas vagas de garagem;
- Direito de uso perpétuo das áreas superiores;
- Localização privilegiada no Jardim Botânico;
- Imóvel com transformação em duplex aprovada em 1988;
- Ocupado, o que pode indicar necessidade de negociação para desocupação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/09/2025
às 00:00
|
R$ 3.600.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Brame Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.308.000,00 (-36.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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