Cobertura Duplex com 4 vagas e 628,7m² área útil, desocupada
Vila Andrade, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.767.947,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Marcus Pereira, 258 - Vila Suzana - São Paulo - SP, 05642-020
Área:
1013.56m²
Vagas:
4
Descrição
Excelente cobertura duplex com ampla área útil de 628,7m² e área total de 1.013,56m², incluindo 4 vagas de garagem indeterminadas. Localizada no 25º pavimento e cobertura do Edifício Royal Gate, este imóvel oferece uma fração ideal de 0,0610203 no terreno, garantindo exclusividade e valorização. O edifício está registrado no 11º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP, conferindo segurança jurídica.
O imóvel é ideal para investidores que buscam alto padrão e potencial de valorização na zona sul de São Paulo, especificamente na Vila Suzana. A localização privilegiada, próxima ao Parque Bairro Morumbi, agrega valor e facilidade de acesso.
O imóvel está vinculado a processo judicial, o que pode indicar oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 14:00
|
R$ 3.767.947,65 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 14:00
|
R$ 1.883.974,00 |
-50%
Economia de
R$ 1.883.973,65
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -489.833,19 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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