Comercial amplo com 4 vagas e 616m² privativos
Loteamento Capotuna, Jaguariúna - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.097.249,66
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA MARANHO N. 1781, LT 04, CS 1781 - LOTEAMENTO CAPOTUNA - JAGUARIUNA/SP
Área:
616.72m²
Vagas:
4
Descrição
Este imóvel comercial possui uma área construída de 616,72 m² e um terreno amplo de 826,62 m², ideal para negócios que demandem espaço e visibilidade. Localizado em um loteamento consolidado, o imóvel oferece potencial para diversas atividades comerciais. O lance inicial está fixado em R$ 1.097.249,66, com avaliação oficial em R$ 1.792.000,00, indicando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e possibilidade de financiamento, conforme condições específicas do leilão. É importante destacar que o pagamento de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação.
Não há possibilidade de visitação, portanto recomenda-se análise detalhada dos documentos disponíveis, como a matrícula do imóvel, para garantir a segurança da compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.097.249,66 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 222.279,18 (20.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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