Comercial com 140m² área privativa e terreno de 208m²
Pequi - Vila Antnio Ferreira I, Acailandia - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 248.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA JOO CASTELO N. 134, PEQUI - VILA ANTNIO FERREIRA I - ACAILANDIA/MA
Área:
140.36m²
Descrição
Este imóvel comercial possui uma área privativa de 140,36 m² e um terreno de 207,93 m². Embora a matrícula registre uma construção residencial, atualmente o local funciona como comércio, o que pode ser uma oportunidade para investidores interessados em negócios comerciais. O imóvel está localizado em uma avenida principal, o que favorece a visibilidade e o fluxo de clientes.
O IPTU informado é de R$ 13.620,00, indicando uma tributação relevante que deve ser considerada no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel é a número 5704, garantindo a regularidade documental. O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 248.000,00, com uma segunda praça prevista para R$ 329.037,29, o que sugere uma valorização potencial.
O imóvel está situado em uma região estratégica de Açailândia, no bairro Pequi - Vila Antônio Ferreira I, o que pode atrair diferentes tipos de negócios. A possibilidade de pagamento e condições específicas devem ser verificadas no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, para garantir conformidade com as regras vigentes.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 248.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 329.037,29 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -32.240,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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