Comercial com 342,45m², 8 vagas, IPTU incluso
Centro, Paicandu - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 890.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA CONEGO JOSE JESU FLOR, N. 103, QD 05 N 11, CENTRO, PAICANDU/PR
Área:
342.45m²
Vagas:
8
Descrição
Este imóvel comercial possui uma área privativa de 342,45 m² e conta com 8 vagas de garagem, ideal para empresas que necessitam de amplo espaço e facilidade de estacionamento. Localizado no centro de Paiçandu/PR, o imóvel está registrado sob matrícula número 70157 e ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador. O IPTU está incluso no edital, porém o adquirente deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais que deverão ser quitados após a compra.
O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A localização central facilita o acesso e a visibilidade do negócio, tornando-o atrativo para investidores que buscam expansão ou instalação de novos empreendimentos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 890.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 1.116.261,51 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -395.700,00 (-44.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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