Sala Comercial em São Luís - Oportunidade Imperdível!
Cohafuma, São Luís - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 563.748,60
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Jerônimo de Albuquerque Maranhâo, 58, Sala 713
Descrição
Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica. Com uma avaliação de R$563.748,60, o imóvel pode ser adquirido por um valor inicial de lance que pode ser acessível para muitos investidores. A sala está desocupada, o que permite uma rápida ocupação e retorno sobre o investimento. Além disso, a localização na Avenida Jerônimo de Albuquerque, uma das principais vias de São Luís, garante um fluxo constante de clientes e visibilidade para o seu negócio.
O condomínio oferece segurança e infraestrutura, tornando-se um ambiente ideal para escritórios, consultórios ou lojas. O incremento de R$2.000,00 por lance permite que você tenha um controle sobre o valor final do imóvel, e a comissão de 5% é um custo que deve ser considerado no planejamento financeiro. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um excelente investimento!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 563.748,60 | - |
| 2ª Praça |
03/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 568.420,01 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Vendas Judiciais
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -222.035,92 (-39.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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