Condomínio Residencial com 6 Unidades, 2 quartos, 1 banheiro, 413m²
Pinheirinho, Atibaia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 948.321,55
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Estrada Municipal Aleixo Cavassa, nº 300 (Sublote A), Bairro Pinheirinho, Atibaia, SP
Área:
413.31m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este condomínio residencial multifamiliar denominado Residencial Pinheirinho é composto por 6 unidades autônomas, sendo 3 delas inacabadas, e uma área de churrasqueira. Cada unidade habitacional possui 2 dormitórios, 1 banheiro, sala de estar/jantar, cozinha e área de serviço, oferecendo uma configuração funcional para famílias pequenas. O terreno totaliza 413,31 m², com 6,15 m² de área de preservação permanente, garantindo um espaço verde preservado dentro da propriedade.
Importante destacar que as unidades inacabadas podem demandar investimentos adicionais para finalização, o que pode ser uma oportunidade para personalização conforme o interesse do comprador. A ausência de matrículas individualizadas e Habite-se pode impactar a regularização futura, sendo um ponto a ser avaliado com cautela.
O imóvel está localizado em bairro residencial de Atibaia, com fácil acesso pela Estrada Municipal Aleixo Cavassa, o que favorece a mobilidade e o acesso a serviços locais.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/08/2025
às 14:00
|
R$ 948.321,55 | - |
| 2ª Praça |
27/08/2025
às 14:00
|
R$ 474.160,78 |
-50%
Economia de
R$ 474.160,77
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 502.396,65 (53.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis na mesma cidade
Casa com 556,63m² em Terreno de 8.000m² - Atibaia/SP
Rio Abaixo, Atibaia - SP
Imóvel Comercial amplo com 36.532 m² - Excelente localização
Rio Abaixo, Atibaia - SP
Terreno em Atibaia com 36.532,13 m²
Rio Abaixo, Atibaia - SP
Terreno em Atibaia com 36.532,13 m²
Rio Abaixo, Atibaia - SP