Confortável Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Condomínio
Neves I, Neves - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 178.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BARAO DE SAO GONCALO, N. 220 APTO. 504 BL 09 B, NEVES (NEVES) - CEP: 24425-290, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
43.98m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem em um condomínio residencial. A área total de 43,98 m² é compacta e funcional, ideal para aluguel ou revenda rápida. Localizado em uma região urbana, ele inclui comodidades como sala e cozinha integradas, perfeito para famílias pequenas ou profissionais solteiros.
Como investimento, o imóvel apresenta baixo custo de manutenção, com potencial para valorização devido à proximidade de serviços essenciais. O leilão inicial a R$ 178.000,00 sugere uma entrada acessível, e a responsabilidade do comprador por despesas como condomínio e tributos incentiva negociações inteligentes. Considere a estabilidade do mercado local para maximizar retornos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/08/2025
às 10:00
|
R$ 178.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 165.208,11 |
-7%
Economia de
R$ 12.791,89
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 49.860,00 (28.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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