Conjunto 701 - 121,27m² - Pronto para Ocupação Comercial
Centro Histórico, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 500.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Riachuelo, 1098, Porto Alegre, RS
Área:
167.13m²
Banheiros:
1
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este imóvel comercial, localizado em uma área central de Porto Alegre, é ideal para quem busca um espaço pronto para uso imediato. Com uma área privativa de 121,27m², o conjunto é composto por três salas de escritório, uma biblioteca/sala de reuniões, banheiro, cozinha, recepção e sala de espera, oferecendo um ambiente funcional e bem estruturado para diversas atividades comerciais.
Além disso, o imóvel está em perfeito estado de conservação, o que elimina a necessidade de reformas e permite que o novo proprietário comece a operar imediatamente. A localização estratégica na Rua Riachuelo, uma das principais vias da cidade, garante visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores.
Com um valor de avaliação de R$ 250.000,00, o imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento do saldo restante após o pagamento à vista da cota-parte. Não perca a chance de adquirir um espaço comercial de qualidade em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre!
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/05/2025
às 11:00
|
R$ 500.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -210.000,00 (-42.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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