Conjunto Comercial 2 Salões, 256m², 10º andar, locado
Centro, Santos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 532.066,96
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua do Comércio, 53 a 57, Centro, Santos, SP
Área:
256m²
Descrição
Conjunto comercial localizado no 10º andar do Edifício Rubiácea, com 256 m² de área útil, composto por dois salões, dois gabinetes, sala para arquivo, copa e corredor. O imóvel está atualmente locado, o que pode gerar renda imediata para o investidor. Está situado em área central de Santos, com fácil acesso e visibilidade.
O imóvel possui diversas penhoras e ações judiciais em andamento, o que requer atenção jurídica especializada para análise dos riscos e responsabilidades. Os débitos de IPTU, condomínio e dívida ativa estão detalhados, sendo importante considerar esses valores no planejamento financeiro.
Ideal para investidores que buscam imóvel comercial com potencial de valorização e possibilidade de renda, desde que estejam preparados para o processo judicial e obrigações financeiras associadas.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
7 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
4 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 15:00
|
R$ 532.066,96 | - |
| 2ª Praça |
13/08/2025
às 15:00
|
R$ 266.033,48 |
-50%
Economia de
R$ 266.033,48
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 660.764,34 (124.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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