Conjunto Comercial 346m² Privativos, Desocupado, Sala 616
Asa Norte, Brasília - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.296.974,41
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Quadra SCN Quadra 5 Bloco A, 50 - Sala 616 - Asa Norte - Brasília / DF
Área:
458.18m²
Descrição
Conjunto Comercial 616 com 346,62m² de área privativa e 458,18m² de área total, localizado em condomínio comercial de alto padrão no Brasília Shopping And Towers. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A matrícula 63.691 do 2º CRI garante a regularidade registral do imóvel.
Este conjunto é ideal para investidores que buscam um imóvel comercial com boa metragem e localização estratégica na Asa Norte, região valorizada de Brasília. A área privativa ampla permite múltiplas configurações para escritórios ou comércio.
O imóvel está desocupado, o que elimina custos e burocracias com desocupação. A venda é judicial, com débitos de condomínio expressivos, mas IPTU pendente com informação não disponível, o que deve ser avaliado.
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel comercial pronto para uso ou locação, com potencial de valorização na região.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 11:10
|
R$ 4.296.974,41 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 11:10
|
R$ 2.148.487,21 |
-50%
Economia de
R$ 2.148.487,20
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -557.493,08 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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