Conjunto Comercial 82m² no Centro Empresarial Ana Costa
Encruzilhada, Santos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 381.939,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Ana Costa, 48 - Gonzaga, Santos - SP
Área:
126.65m²
Banheiros:
2
Descrição
Este conjunto comercial no Centro Empresarial Ana Costa oferece uma excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam espaço em uma localização privilegiada em Santos. Com 86,70m² de área útil e 126,65m² de área total, o imóvel possui um layout que inclui um pequeno hall de entrada com balcão de atendimento, salão principal, pequena sala privativa, dois sanitários e uma copa, ideal para diversos tipos de negócios.
A localização na Avenida Ana Costa, uma das principais vias de Santos, garante visibilidade e fácil acesso, sendo uma área com grande movimento e valorização. O imóvel está sendo vendido em leilão judicial, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 381.939,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 11:00
|
R$ 190.970,00 |
-50%
Economia de
R$ 190.969,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Franklin Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -131.591,07 (-34.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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