Conjunto Comercial 95 no Edifício Blue Tower II com 1 vaga
Vila Monte Alegre, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 205.553,51
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Fagundes Filho, 486 - Conjunto Comercial 95 - Edifício Blue Tower II - Vila Monte Alegre - São Paulo / SP
Área:
67.11m²
Vagas:
1
Descrição
Este conjunto comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica em São Paulo. Com uma área total de 67,11m² e uma área privativa de 29,01m², o imóvel está situado no 9º andar do Edifício Blue Tower II, oferecendo uma vista privilegiada e um ambiente propício para negócios. A presença de 1 vaga de garagem é um diferencial importante, especialmente em áreas urbanas movimentadas. Além disso, a possibilidade de propostas parceladas a partir de 30 meses pode facilitar a aquisição. É importante considerar os débitos existentes, que totalizam R$ 52.885,18, e planejar a regularização necessária. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na estratégia de investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 10:20
|
R$ 205.553,51 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:20
|
R$ 123.332,11 |
-40%
Economia de
R$ 82.221,40
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.464,47 (-8.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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