Conjunto Comercial com 4 escritórios, 1 banheiro e terraço
Glicério, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 457.631,42
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Riachuelo, nº 44, Centro Velho, São Paulo, SP
Área:
92.1m²
Banheiros:
1
Descrição
Este conjunto comercial possui uma área útil de 92,10m² e área construída de 113,37m², distribuída em uma sala/recepção, quatro escritórios, um banheiro e um pequeno terraço. Localizado no 6º andar do Edifício Santa Francisca, no centro velho de São Paulo, oferece excelente potencial para empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado.
Características importantes:
- Área útil de 92,10m² ideal para escritórios.
- Localização estratégica no centro velho de São Paulo.
- Imóvel com matrícula registrada e inscrição municipal.
- Direitos sobre contrato de compra e venda em leilão, com necessidade de regularização pelo comprador.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/07/2025
às 15:00
|
R$ 457.631,42 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 15:00
|
R$ 274.578,85 |
-40%
Economia de
R$ 183.052,57
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -57.123,50 (-12.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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