Conjunto Sala/Escritórios 4 quartos 1 banheiro 92,10m² útil
Centro, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 457.631,42
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Riachuelo nº 44, esquina da Rua Quintino Bocaiuva, 1º Subdistrito Sé, São Paulo/SP
Área:
92.1m²
Quartos:
4
Banheiros:
1
Descrição
O conjunto é composto por uma recepção, quatro escritórios, um banheiro e um terraço, ideal para empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado.
O imóvel está matriculado no 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo e possui inscrição municipal.
O leilão oferece a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, facilitando a aquisição.
Importante destacar que está sendo leiloado o direito sobre o contrato de compra e venda, cabendo ao adquirente a regularização do imóvel.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um espaço comercial no centro de São Paulo com condições facilitadas de pagamento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/07/2025
às 15:00
|
R$ 457.631,42 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 15:00
|
R$ 274.578,85 |
-40%
Economia de
R$ 183.052,57
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Giordano Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.123,50 (-3.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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