Conjunto Comercial com 48,18m² e vaga de garagem
Brás, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 260.854,05
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida do Estado, - Vila Califórnia, São Paulo - SP
Área:
48.18m²
Vagas:
1
Descrição
Este conjunto comercial localizado no coração de São Paulo oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 48,18m², sendo 35,45m² de área privativa e 12,73m² de área comum, além de uma vaga de garagem, este imóvel é ideal para quem busca um espaço comercial em uma localização privilegiada.
O imóvel está localizado no Edifício Roger Zmekhol, um prédio comercial bem localizado e com boa infraestrutura. A vaga de garagem é um diferencial importante, especialmente em uma região central como a Vila Califórnia.
Com avaliações recentes e a possibilidade de atualização do valor de acordo com a tabela prática do TJSP, este imóvel representa uma ótima oportunidade de investimento com potencial de valorização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 260.854,05 | - |
| 2ª Praça |
30/07/2025
às 16:00
|
R$ 130.427,03 |
-50%
Economia de
R$ 130.427,02
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -44.765,08 (-17.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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