Conjunto comercial desocupado com 56m² - 1 banheiro
Mario Quintana, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 264.801,12
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA PROTASIO ALVES, 1981, PETRÓPOLIS, PORTO ALEGRE, RS, CEP 90410-002
Área:
56m²
Banheiros:
1
Descrição
Este conjunto comercial de 56m² localizado no 5º pavimento do Edifício Residencial Toulouse / Centro Profissional Langendock oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel desocupado e pronto para uso imediato. Com uma fração ideal de terreno associada, o imóvel possui matrícula registrada na 2ª Zona de Porto Alegre, garantindo segurança jurídica. O imóvel é ideal para profissionais liberais, pequenas empresas ou para quem deseja expandir seu portfólio comercial. A localização em Petrópolis, bairro tradicional de Porto Alegre, agrega valor e potencial de valorização. O pagamento é somente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas e seguras.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 15:00
|
R$ 264.801,12 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -145.225,27 (-54.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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