Conjunto Comercial funcional com 1 vaga e 49,32m² privativos
Alphaville Industrial, Barueri - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 450.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Alameda Araguaia, 2044 - Unidade 706 - Quinhão 04, do Sítio Tamboré, Alphaville Industrial, Barueri - SP, CEP 06455-000
Área:
91.66m²
Vagas:
1
Descrição
Este conjunto comercial no Centro Empresarial Araguaia oferece 49,32m² de área privativa e uma vaga de garagem coletiva, ideal para empresas que buscam um espaço funcional e moderno. Localizado no 7º andar, o imóvel possui uma ótima distribuição, sendo perfeito para escritórios, consultórios ou coworkings. A área total de 91,66m² inclui áreas comuns que complementam a infraestrutura.
O imóvel está situado em uma região estratégica de Barueri, com fácil acesso às principais vias como a Rodovia Castelo Branco e Avenida Piracema, o que facilita o deslocamento para colaboradores e clientes. O empreendimento é moderno e corporativo, oferecendo potencial de valorização em uma zona empresarial consolidada.
Além disso, o imóvel está desocupado, o que permite rápida ocupação ou adaptação conforme a necessidade do investidor ou empresa. A vaga de garagem coletiva agrega valor para quem necessita de estacionamento seguro e prático.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 14:00
|
R$ 450.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/08/2025
às 14:00
|
R$ 270.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 180.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Bayit
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -117.500,00 (-26.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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