Conjunto nº 1303 com 82,15m², 1 quarto, ocupado
Centro Histórico, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 302.950,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Doutor Flores, nº 105, 13º andar, Centro, Porto Alegre, RS
Área:
82.15m²
Quartos:
1
Descrição
Este apartamento no Edifício Cimex-Uhr possui 82,15m² de área construída, localizado no 13º andar, no Centro de Porto Alegre. O imóvel está ocupado por locatário, o que pode impactar o uso imediato.
Aspectos legais e financeiros:
O imóvel está vinculado ao processo judicial 5076717-68.2014.4.04.7100 da 16ª Vara Federal. Não há débitos de condomínio vencidos até abril de 2025, e o lance mínimo está fixado em R$ 302.950,00.
Condições de pagamento:
É possível parcelar a compra com 25% de entrada mais R$ 151.475,00, com o saldo restante em até 30 meses, sendo que o valor da meação não sofre desconto.
Localização:
Rua Doutor Flores, nº 105, Centro, Porto Alegre/RS, com link de localização disponível para facilitar visitas e avaliações.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 302.950,00 | - |
| 2ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
| 3ª Praça |
30/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
JR Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 17.666,50 (5.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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