Conjuntos Comerciais com múltiplas salas, ideal para investimento
República, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.835.968,16
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida São João, 1086 - República - São Paulo - SP
Descrição
Este conjunto comercial localizado na Avenida São João, 1086, no bairro República, em São Paulo, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis comerciais em uma região central e valorizada. O imóvel é composto por múltiplas salas (Conj. 407, 408, 409, 410 e 411), ideal para locação ou uso próprio de empresas que necessitam de espaços integrados. A localização estratégica no centro da cidade facilita o acesso e a visibilidade para negócios diversos.
O imóvel está vinculado a um processo judicial, o que pode proporcionar condições especiais de aquisição, como descontos e prazos diferenciados. A avaliação atual é de R$ 1.770.558,07, o que demonstra o potencial de valorização e retorno do investimento.
Investidores interessados devem considerar a possibilidade de arrematar a totalidade dos bens para preferência na venda integral, conforme previsto no Art. 893 do CPC. Caso contrário, os imóveis poderão ser adquiridos individualmente, permitindo flexibilidade na negociação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/08/2025
às 14:00
|
R$ 1.835.968,16 | - |
| 2ª Praça |
18/09/2025
às 14:00
|
R$ 917.984,08 |
-50%
Economia de
R$ 917.984,08
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Eletrônico
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -304.085,95 (-16.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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