Direitos aquisitivos de apartamento 50m² com vaga de garagem
Quadras Norte, Riacho Fundo Ii - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
QN 12D Conjunto 9 - Riacho Fundo II - 1A Etapa QN 12E - Riacho Fundo II, Brasília - DF, Brasil
Área:
70.01m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel consiste em direitos aquisitivos de um apartamento com área privativa de 50m² e área total de 70,01m², incluindo área comum proporcional e vaga de garagem vinculada. Localizado no térreo, o apartamento está registrado sob matrícula 83376 no 4º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal.
Aspectos importantes:
- Direitos aquisitivos, não a propriedade plena, o que pode impactar a negociação.
- Área construída de 50m², ideal para solteiros ou casais sem filhos.
- Vaga de garagem nº 90 vinculada, um diferencial para moradores da região.
- Localização em Riacho Fundo II, bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Investidores devem considerar a natureza do direito aquisitivo e a documentação para avaliar riscos e oportunidades.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 15:30
|
R$ 155.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Parque dos Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 14.350,00 (9.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
