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Direitos Aquisitivos de Casa em Goiânia/GO , Setor Parque Tremendão , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

363.7961m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos aquisitivos de uma casa no Condomínio Reserva Campo Belo, em casas de leilão em Goiânia/GO. O imóvel conta com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para quem busca um lar com potencial de valorização. Embora a pintura esteja inacabada e o acabamento seja de baixo padrão, a localização e a área total de 363,7961m² oferecem um excelente ponto de partida para uma reforma personalizada. A área privativa coberta é de 44,41m², com uma área descoberta de 110,09m², além de 209,2961m² de área comum. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 11:00
Valor: R$ 181.545,95
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 11:00
Valor: R$ 90.772,98
Economia: R$ 90.772,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em reforma e valorização, especialmente considerando que se trata de direitos aquisitivos. A avaliação de R$ 181.545,95 e o lance mínimo de R$ 90.772,98 indicam um potencial de aquisição com bom desconto em relação ao valor de mercado.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 181.545,95
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 90.772,98
  • Lance Sugerido: R$ 181.545,95

Considerando que o leilão está em sua segunda praça, com um lance mínimo significativamente abaixo da avaliação, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da segunda praça. O lance mínimo de R$ 90.772,98 é um ponto de partida atrativo. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente preparar um lance que esteja entre o lance mínimo e o valor de avaliação, dependendo da concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Reserva Campo Belo, casas de leilão em Goiânia/GO, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estimar o potencial de retorno após a reforma.
  2. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma, focando em melhorias que agreguem valor, como a conclusão da pintura, modernização dos banheiros e cozinha, e otimização da área descoberta.
  3. Análise de Custos Totais: Somar o valor do arremate, custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro e outras despesas para chegar ao custo total de aquisição e reforma.
  4. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e no orçamento de reforma, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória. Se o lance mínimo for R$ 90.772,98, e o custo total estimado (arrem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.545,95 e da 2ª praça é de R$ 90.772,98. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Parque Tremendão em Goiânia/GO. A região de Setor Parque Tremendão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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